Lange Marktstraat 26

Omschrijving

Office with a view!

Gelegen op dé kantorenlocatie van Leeuwarden bieden we deze prachtige kantoorverdiepingen te huur aan. Vanuit de 11e, 12e en 14e verdieping heeft u een fantastisch uitzicht over de stad Leeuwarden.

Dit kantoorgebouw heeft in 2021 een grote interne renovatie ondergaan, met energielabel A+++ als gevolg. Het gebouw ligt op loopafstand van zowel het centraal station (3 min), als ook in directe nabijheid van de invalswegen van de stad, en is hierdoor zeer goed bereikbaar. Er zijn 90 parkeren beschikbaar (parkeernorm van 1:23) op het nabij gelegen parkeerterrein ‘de Terp’ aan de Snekertrekweg 1.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar:
- 11e verdieping: circa 507 m² kantoorruimte;
- 12e verdieping: circa 507 m² kantoorruimte;
- 14e verdieping: circa 507 m² kantoorruimte;

te vermeerderen met nog een aandeel in de algemene ruimte.

Voorzieningen
De aangeboden ruimte op de 14e verdieping wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over:
- Nieuwe systeemplafonds;
- Nieuwe LED verlichting (500 lux) met aanwezigheidsdetectie;
- Gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
- Meerdere liftinstallaties;
- Recent vernieuwde klimaatinstallaties (koel- en luchtbehandelingsinstallaties);
- Ontruimingsmeldingsinstallatie;
- Gemeenschappelijke (fietsen-) berging.

De 11e en 12e verdieping zijn daarnaast reeds volledig ingericht met scheidingswanden, vloerbedekking, bel- en stilteruimten, pantry en ontvangstruimte, vergaderruimten en een kopieer- en postkamer. Deze zaken zijn over te nemen van de vertrekkend huurder.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimten bedraagt € 135,= per m² per jaar. De huurprijs voor het parkeren bedraagt € 475,= per parkeerplaats per jaar. (prijspeil 2022)

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Ieder jaar vindt afrekening plaats op basis van jaarlijkse, en werkelijk gemaakte, kosten.

Leveringen en diensten
De verhuurder zorgt voor o.a. onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra inclusief aandeel vastrecht;
- tuin- en terreinonderhoud;
- onderhoud en periodieke controle gebouwinstallaties;
- schoonmaak algemene (verkeers-) ruimten;
- reiniging buitenbeglazing;
- verzorging huisvuil, containerhuur, etc.

Aanvaarding
De ruimten zijn per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
Jaarlijks conform CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Betaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.


Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van de eigenaar.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 135,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing nee Servicekosten € 40,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1521 m² Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 19-11-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 90 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 250,- incl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 507 m² Aantal lagen 4 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark, winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties